Reihenhaus in Ruhelage mit Garten - Mitten in NÖ

Reihenhaus
Wohnküche
Stiegenaufgang
Schlafzimmer.
Kabinett
Dusche
Bad
Stiegenaufgang OG
Zimmer südl. Ausrichtung
Zimmer südl. - Ausblick
Ausblick auf dem Garten
KG
EG
OG
Grundriss Zimmer nördl. Ausrichtung
Grundriss Zimmer nördl. Ausrichtung.
Grundriss Zimmer nörd. A. - Ausblick
Umgebungsplan Wasch-Trockenraum
Umgebungsplan Ausgang zum Garten
DG
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Eckdaten

Kennung 5291
Objektart Häuser
Lage 3130 Herzogenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete € 1 100,00
Provision 1) 1.320,00€ inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

NÖ Haus- und Wohnungseigentümerverband
Roseggerstraße 10
3500 Krems an der Donau
Österreich
Tel. +43 2732 82331

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet nein
Anzahl separater WCs 1
Dachbodenfläche ca. 18 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 1955
Letzte Renovierung 2019
Kellerfläche ca. 32 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaution € 4 000,00
Betriebskosten € 100,00
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gesamtenergieeffizienz 0.8
Heizwärmebedarf 32,07 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Energieausweis gültig bis 03.07.2028

Objektbeschreibung

Reihenhaus in Ruhelage mit Garten - Mitten in NÖ

Dieses entzückende Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, verfügt über 4 Geschosse und wird unbefristet vermietet. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und das City Center Herzogenburg.

Die einzelnen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt: Über den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnküche mit Ausgang zum 120m² Garten. Ebenso gelangen Sie hier über eine Holztreppe zu den Schlafräumen in den oberen Geschossen, welche über jeweils 2 Zimmer pro Stockwerk verfügen. In allen drei Wohnetagen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss sind ideal für Schlafzimmer und haben einen wunderschönen Ausblick.

Ein Kellergeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna ist hier ebenfalls gegeben. Des Weiteren gibt es in jedem Wohnraum eine vorbereitete Leerverrohrung für Ethernet, Satelliten- und Kabel-TV.
Im Haus sind Breitbandanschlüsse von A1 und EVN (auch EVN Kabelfernsehen) vorhanden. Eine Gastherme im Keller für Warmwasser und Heizung steht ebenso zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 522 1492.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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